Casa Indipendente in vendita a Foligno - Casenove - VIA MACERATA, 03

Foligno - LOC. CASENOVE (RASIGLIA) - CARATTERISTICA CASA SINGOLA IN PIETRA COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI - € 165.000,00

Immersa nel verde a soli 3 Km da Rasiglia (uno dei borghi più belli d'Italia chiamata anche la piccola Venezia Umbra) permette di vivere in mezzo alla natura ma al tempo stesso vicino a tutti i servizi principali. Questa splendida casa singola (costruzione tipica del luogo in pietra) è stata completamente ristrutturata post sisma del 1997. Pur mantenendo il fascino e le caratteristiche storiche, è stata oggetto di consolidamento e migliorie energetiche, infatti sono stati installati pannelli fotovoltaici, che permettono di ridurre i costi energetici e di avere una casa più sostenibile.

Al piano terra, fronte strada sono presenti 2 fondi separati per un totale complessivo di circa 140 Mq attualmente allo stato grezzo. Al piano primo, si sviluppano i 2 appartamenti con ingressi autonomi.

Gli appartamenti sono così composti:

• Appartamento 1: Dal lato sinistro (rispetto all'immobile) si acceda con un'ampia scala in pietra, tipica dei borghi storici, su un meraviglioso portico esclusivo con travi in legno. Ampio soggiorno con stufa a pellet, cucinotto con vista panoramica, disimpegno, bagno, 2 spaziose camere da letto. Soffitta praticabile accessibile dall'esterno. Attualmente locato con contratto scadenza a Settembre 2024;
• Appartamento 2: Dal lato destro (rispetto all'immobile) si acceda con un'ampia scala in pietra, su una corte privata. Ingresso su soggiorno molto luminoso e con stufa a pellet, disimpegno, cucina abitabile, camera da letto, antibagno e bagno. Soffitta praticabile. Attualmente locato con contratto scadenza a Febbraio 2027.

Caratterizzano gli immobili le travi in legno presenti in ogni stanza.
Possibilità inoltre di acquistare separatamente, circa 30 ettari di terreni misti.

Non farti sfuggire questa meravigliosa opportunità ideale sia come uso abitativo sia per investimento.

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Foligno - LOC. CASENOVE (RASIGLIA) - CHARMING STONE DETACHED HOUSE WITH 2 INDEPENDENT APARTMENTS - € 165,000.00
Nestled in greenery just 3 km from Rasiglia (one of Italy's most beautiful villages, also known as the "little Venice of Umbria"), this property offers the opportunity to live in nature while still being close to all main services. This splendid detached house (a typical local stone construction) has been completely renovated after the 1997 earthquake. While retaining its charm and historical features, the house has undergone structural reinforcement and energy improvements, including the installation of photovoltaic panels, which help reduce energy costs and create a more sustainable home.
On the ground floor, facing the street, there are 2 separate units with a total area of approximately 140 sqm, currently in a raw state. On the first floor, the 2 apartments with separate entrances are located.

The apartments are composed as follows:
Apartment 1: On the left side (relative to the property), accessed by a wide stone staircase typical of historic villages, leading to a wonderful exclusive porch with wooden beams. Spacious living room with pellet stove, kitchenette with panoramic view, hallway, bathroom, 2 large bedrooms. Usable attic accessible from outside. Currently rented with a contract ending in September 2024.
Apartment 2: On the right side (relative to the property), accessed by a wide stone staircase leading to a private courtyard. Entrance to a very bright living room with pellet stove, hallway, eat-in kitchen, bedroom, antechamber, and bathroom. Usable attic. Currently rented with a contract ending in February 2027.

The properties are characterized by wooden beams present in every room.
Additionally, there is the possibility to purchase approximately 30 hectares of mixed land separately.

Don't miss this wonderful opportunity, ideal both for residential use and investment.

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